【购房知识】什么情况下小产权房可以买卖?

来源:喵房网 发布时间:2020-05-28 17:53

很多人都说要买大产权的房子,因为大产权能给人“心里安慰”。但是仍有小产权的房子进行买卖,那么什么情况下小产权房可以买卖呢?


当小产权买卖的双方是同一集体的内部成员时小产权房的交易是可以成立的,建议在村集体内部流转,不要买外村的。


什么情况下小产权房可以买卖

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如何规避买小产权房的风险


1、开发商五证一书一定要齐全


购房者买房时,一定要查验开发商的“五证一书”,只有五证齐全才能购买。另外,对于开发商或置业顾问重要的口头承诺一定要写进购房合同中,以免后期出现麻烦。


2、签订购房合同后,尽快进行备案


购房者与开发商签订购房合同后30日内应到房地产管理部门备案,完成备案才能保证交易成功。另外,购房者可到当地房管局查验房源信息,若有备案,则说明房源正常。


3、询问房子是否能够申请按揭贷款


其实,最直接的方法就是问房子是否可做按揭贷款,若能够正常进行产权抵押,则属于正常的商品房。另外,小产权房多出现于城乡结合或远郊之地,在这些区域买房时要小心。

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