泰禾集团去年净利润同比骤降1171%至49亿，无新增土储

4月29日晚间，泰禾集团（000732.SZ）披露2020年年报数据。

财报显示，2020年泰禾集团的营业收入约36.14亿元，同比减少84.7%；归属上市公司股东净利润亏损49.99亿元，同比减少1171.83%；经营活动产生的现金流量净额为-29.48亿元，同比减少112.49%；基本每股收益亏损2.0087元，同比减少1171.88%；总资产2168.32亿元，同比减少3.33%，平均融资成本达9.68%。毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点，泰禾集团称，主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显著下降。

泰禾集团的房地产开发收入仍是公司收入的最主要来源，占比达66.21%；期内房地产业务的营业收入为23.93亿元，结转面积10.26万平方米，其中住宅地产实现销售收入21.39亿元，结转面积7.77万平方米；商业地产实现销售收入2.54亿元，结转面积2.48万平方米。

而在土地储备上，2020年泰禾集团没有新的土地项目增加，也没有新的区域扩张。现有的土地储备总占地面积1290.78万平方米。另外，泰禾集团在上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目上共计提了5.67亿元的损失。

截至2020年末，泰禾集团的手持货币资金约29.28亿元，同比减少4.53%；存货1517.53亿元，同比增加4.47%；短期借款46.3亿元，同比减少0.01%；从目前的情况来看，泰禾集团手持的货币资金无法覆盖其短期内的借款。长期借款达627.13亿元，同比增加15.95%。

从目前的情形来看，泰禾集团还面临着不少的风险，公司流动性问题还未解决。

截至2020年12月31日，泰禾集团已到期未归还借款金额398.5亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至目前，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。泰禾集团称，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平，存在短期流动性风险。

泰禾集团称，未来一年，公司将继续以房地产业务为核心，抓销售促回款，加强现金流管控，通过多种渠道筹集资金，积极解决债务问题。公司将积极推动引入战略投资者事宜，优化股权结构，完善公司治理，改善公司流动性问题。另外，公司将继续全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。

但从泰禾集团最新披露的2021年一季度报告来看，其公司的经营状况仍未有好转。

截至2021年一季度末，泰禾集团的营业收入为3.96亿元，同比减少17.25%；归属上市公司股东净利润亏损3.54亿元。公司大股东泰禾投资集团所持有的47.99%的股份被全数冻结，资产负债率高达91.03%。

至29日收盘，泰禾集团报2.65元/股，跌幅0.38%。