上坤·红星天铂

(中央人民银行网站) 2020年的第一天,央行传来大消息: 1月6日降准0.5个百分点! 此次降准是全面降准, 释放长期资金约8000多亿元, 有效增加金融机构支持 实体经济的稳定资金来源, 降低金融机构支持实体经济的资金成本, 直接支持实体经济。 (示意图) 此次降准保持流动性合理充裕, 有利于实现货币信贷、 社会融资规模增长同经济发展相适应, 为高质量发展和供给侧结构性 改革营造适宜的货币金融环境, 并且用市场化改革办法 疏通货币政策传导, 有利于激发市场主体活力, 进一步发挥市场在 资源配置中的决定性作用, 支持实体经济发展。 (数据来源:今日房产) 此次降准 是央行2019年以来的第四次降准! 2019年1月份, 央行宣布全面降准1个百分点; 2019年5月份, 央行决定下调服务县域的农村商业银行 人民币准备金率至农村信用社档次; 2019年9月份, 央行宣布全面降准0.5个百分点, 定向降准1个百分点。 (示意图) 此次降准与春节前的现金投放形成对冲, 银行体系流动性总量仍将保持基本稳定, 保持灵活适度,并非大水漫灌, 体现了科学稳健把握 货币政策逆周期调节力度, 稳健货币政策取向没有改变。 同样对于房地产市场而言, 房住不炒、维稳依旧是主旋律。 楼市及时雨 信贷利好可期 此次降准有助于引导市场利率下行, 可以说是一场及时雨。 英大证券首席经济学家李大霄: “此次降准是全面的, 具有较强的政策针对性, 有助于引导市场利率下行, 对于应对跨年资金需求, 对稳定经济增长有非常重要作用, 将有力提振市场信心。” (示意图) 知名财经博主徐翔: “今年是房企债务大年, 降准大概释放8000亿流动性, 资金成本降低,预计降准之后, LPR报价中银行点差的部分可能会收窄5个基点,资金密集型企业可以喘口气。” 虽然此次降准不是为了房地产, 但是只要降准, 对于房地产而言都是利